Βουτιά στο παρελθόν για τις χρήσεις γης – Επανέρχεται το καθεστώς του 1987

Τρέχουν και δεν φθάνουν όσοι επιχειρηματίες βρίσκονται αυτή την στιγμή στη φάση προετοιμασίας για την έναρξη υλοποίησης των επενδύσεών τους.

Και αυτό επειδή το καθεστώς που διέπει τις χρήσεις γης γύρισε σχεδόν 30 χρόνια πίσω, αφού με τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος – κατατέθηκε την τελευταία στιγμή στο πολυνομοσχέδιο – καταργούνται όλα τα άρθρα που αφορούν τις χρήσεις γης στο νόμο, ο οποίος ίσχυε τα τελευταία δύο χρόνια και επανέρχεται το καθεστώς του 1987!

Ο αγώνας δρόμου που κάνουν αυτή την στιγμή οι επενδυτές είναι να προλάβουν τη δημοσίευση του νόμου στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Αν δεν τα καταφέρουν θα πρέπει να αλλάξουν τα σχέδιά τους – με ό,τι αυτό συνεπάγεται την εποχή της κρίσης – ή να καταφύγουν στο δρόμο των συναλλαγών με τις αρμόδιες υπηρεσίες όπως λένε άνθρωποι που γνωρίζουν καλά το θέμα.

Αν και πηγές ου υπουργείου Περιβάλλοντος υποστηρίζουν ότι όσοι επενδυτές προχώρησαν στη σύνταξη των τελικών μελετών μπορούν να επιλέξουν το καθεστώς των χρήσεων γης στο οποίο θα στηριχθούν, εντούτοις υπάρχουν επενδύσεις που στηρίχθηκαν πάνω στα όσα προβλέπει ο τελευταίος νόμος και οι μελετητές χρειάζονται ακόμη μερικές ημέρες για να ολοκληρώσουν το σχετικό φάκελο. Για παράδειγμα, ο τελευταίος νόμος προβλέπει την κατασκευή ξενοδοχείων σε κελύφη πρώην βιομηχανικών κτιρίων, όπως είναι η περίπτωση της Πειραιώς ενώ το διάταγμα του 1987 το απαγορεύει. Εδώ, όπως λένε μηχανικοί, τα σχέδια θα πρέπει να παγώσουν μέχρι να κατατεθεί το νέο προεδρικό διάταγμα για τις χρήσεις γης.

Από το υπουργείο Περιβάλλοντος υποστηρίζουν ότι το νέο διάταγμα θα πάει για έλεγχο στο Συμβούλιο της Επικρατείας σε ενάμιση μήνα. Ωστόσο, σύμφωνα με πηγές του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, μέχρι να ξεκαθαρίσει το τοπίο θα απαιτηθεί διάστημα τουλάχιστον από έξι μήνες μέχρι δύο χρόνια.

Πλήγμα στον τουρισμό

Επί της ουσίας οι αλλαγές έχουν επιπτώσεις και στις επενδύσεις στον τουρισμό. Για παράδειγμα, το καθεστώς του ’87 δεν προβλέπει τη σύνθετη τουριστική κατοικία. Ακόμη, με βάση τα όσα προβλέπονται από το ΠΔ του ’87 σε περιοχές αμιγούς κατοικίας δεν επιτρέπεται η κατασκευή ξενοδοχείων ενώ ο τελευταίος νόμος το επιτρέπει σε οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε κύριους οδικούς άξονες.

«Δεν μπορεί να καταργείται ένας νόμος που αφορά χρήσεις γης χωρίς διαβούλευση και χωρίς να είναι έτοιμο κάποιο κείμενο. Κάτι τέτοιο δεν έχει γίνει ποτέ» επισημαίνει ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας, Γιώργος Στασινός.

Πηγή:Τα Νέα